“房地產(chǎn)也屬于第三產(chǎn)業(yè)，北京目前應(yīng)當(dāng)先解決房價問題。”袁鋼明指出，中關(guān)村就是北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向之一。服務(wù)業(yè)要朝著高科技、有生產(chǎn)力，有效率的方向發(fā)展。
2011年，北京市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)作用明顯。信息服務(wù)、科技服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)均保持了兩位數(shù)的增長速度，于秀琴表示，在結(jié)構(gòu)方面，北京的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)將出現(xiàn)比較大的變化，今后將更加注重第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括信息產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)等。
袁鋼明認(rèn)為，人均GDP普遍用于衡量各國間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。但如果看大城市排名，需要綜合多項(xiàng)指標(biāo)。包括居民收入水平、生活成本等。
數(shù)據(jù)顯示，去年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3.29萬元，大約為人均GDP的40%。“人均GDP接近富裕國家，老百姓卻覺得自己窮，收入水平比發(fā)達(dá)國家差很遠(yuǎn)，這才是最重要的問題。”袁鋼明說，北京人均GDP達(dá)到中上等國家水平并不代表北京市民的生活質(zhì)量也達(dá)到了這樣的水平。
袁鋼明稱，北京大量財富的增長都體現(xiàn)在非居民福利方面。物質(zhì)財富投資在公共財物、市政建設(shè)等方面。比如城市基礎(chǔ)設(shè)施或其他投資。老百姓實(shí)際收入和福利少，所以北京人均GDP很高，但百姓的實(shí)際感受卻有差異。
“總體來說是投資過多，消費(fèi)過少，而消費(fèi)中政府消費(fèi)過多，居民消費(fèi)過少。同時價格不合理也是造成百姓感受差異的原因，最有代表性的就是房地產(chǎn)價格。”袁鋼明說。(新華網(wǎng))