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頻現價格“倒掛” 武漢二手房價格難現跌勢

頻現價格“倒掛” 武漢二手房價格難現跌勢

  武漢新房市場頻現以“特價”、“貼息”等撬動市場的樓盤,但二手房市場價格仍舊紋絲不動。記者發現,近段時間,二手房掛牌和成交價格不僅未跌,部分二手房價格超過了同等片區的新房價格;房主賣房動力也有所下降。

  近段時間,不少市民發現,雖然各個中介門店人氣冷清,但二手房價格依然堅挺。準備在南湖購買一套二手次新房的張先生稱,自己看中的一套房子已經在中介掛了幾個月了,價格沒有一絲下降的跡象;而且后期稅費由買方承擔。他算了一下,包括后期過戶的稅費等,該套房子的單價已經超過馬路對面的新樓盤。

  記者走訪一些中介機構也了解到,與新房市場個別樓盤低價入市不同,二手房價格一直沒有出現跌勢。相反,搜房網二手房研究中心監測顯示,上個月武漢二手房掛牌均價反而出現了小幅上漲,比7月份漲了0.43%。一些房齡較短的次新房,雖然單價低于同片區新房,但因交易過戶要繳納全額的營業稅和個稅,實際買方到手價高于新房,出現了新房和二手房價格“倒掛”的現象。

  不過,房主賣房的動力明顯不足。武漢福家置業公司總經理康鍇介紹,由于限購令一時不會松動,一些手中有房的房主沒有特別急迫的原因是不會賣房的,賣房后再買房往往受到限購制約,所以他們一般都選擇觀望。搜房網數據顯示,8月武漢二手房掛牌總量為66561套,比7月下跌了22.51%,顯示出房主“捂房”的心理。(來源:荊楚網)

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