據(jù)北京中原的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月份，全國房地產(chǎn)市場成規(guī)模的股權交易為7宗，成交金額達到27.95億元。前三季度，房地產(chǎn)企業(yè)累計股權并購數(shù)量已經(jīng)達到87宗，總交易金額已經(jīng)達到256.65億元；同比分別增長42.6%和105%。今年以來，房企股權單宗交易額達到2.95億元，同比增長49.75%。
2010年前三季，房地產(chǎn)企業(yè)股權交易只有61宗，成交額為125億元；2010年全年，房地產(chǎn)股權交易為84宗，成交金額為165.25億元。
業(yè)內(nèi)人士指出，本輪調(diào)控政策主要落實在一二線城市的限購和全國性的限貸，中小房企的土地和在售項目儲備都有限，而且周轉(zhuǎn)率相比大企業(yè)要低很多。目前，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)因為資金壓力而被迫出售項目的案例。
在資金壓力逐漸增加的當前，部分房企出售部分資產(chǎn)相比賣房子要容易而且快很多，這使得并購的案例逐漸增加。而且下半年這一趨勢還在加強。
另一方面，大型房企則在擴展勢力范圍。上半年銷售業(yè)績好的房企，主要市場更集中在二三線市場。以恒大為例，當前該集團100多個項目，超過40%位于三線城市。萬科等企業(yè)在三線的比例也比較高。調(diào)控政策在三線城市影響明顯要小于一線城市，大型企業(yè)進入三線城市也增加了房企并購的總量。（中新網(wǎng)）