“政府還應(yīng)該改變期房市場(chǎng)的局面。”顧云昌說(shuō)，現(xiàn)在的一手房通常只能看效果圖，一些開發(fā)商難免虛假宣傳。期房變成現(xiàn)房，毛坯房變成精裝房，應(yīng)該是我國(guó)住房市場(chǎng)的發(fā)展方向。
調(diào)查顯示，55.9%的人建議取消商品房預(yù)售制；30.6%的人希望增加住房供應(yīng)，讓消費(fèi)者有更多選擇。
民意中國(guó)網(wǎng)一位網(wǎng)友留言說(shuō)，“現(xiàn)在暴雨等極端天氣倒成了檢驗(yàn)房屋質(zhì)量的‘第三方’，本來(lái)應(yīng)該為房屋質(zhì)量把關(guān)的質(zhì)檢部門應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？一個(gè)個(gè)優(yōu)質(zhì)工程不是從他們手里批出來(lái)的嗎？普通購(gòu)房者什么時(shí)候能不再為質(zhì)量問(wèn)題傷腦筋？”
舒可心認(rèn)為，目前在樓盤設(shè)計(jì)、建筑施工以及物業(yè)管理中都存在監(jiān)管缺失的問(wèn)題。政府要加大對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)管，關(guān)鍵在監(jiān)督好開發(fā)商。有好的開發(fā)商就有好的監(jiān)理和承建商，開發(fā)商要求嚴(yán)，房子就蓋得好。至于物業(yè)管理，業(yè)主們不能完全指望政府監(jiān)管，要學(xué)會(huì)選好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要學(xué)會(huì)自己監(jiān)督或聘請(qǐng)自己信任的機(jī)構(gòu)和專家監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
調(diào)查顯示，86.8%的人期待對(duì)住房質(zhì)量監(jiān)管部門實(shí)行問(wèn)責(zé)制；70.0%的人期待完善相關(guān)法律法規(guī)。46.6%的人認(rèn)為物業(yè)管理要盡職盡責(zé)；39.8%的人認(rèn)為開發(fā)商設(shè)計(jì)施工需要精益求精。
周燕珉表示，日本房屋的設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)值得我國(guó)借鑒。日本關(guān)于房屋的法律規(guī)定很詳盡。他們的設(shè)計(jì)非常細(xì)致準(zhǔn)確，會(huì)考慮多方面的情況進(jìn)行設(shè)防，比如設(shè)計(jì)地面與墻面間沒(méi)有接縫的“整體浴室”等，從源頭防止用水點(diǎn)漏水。
“其實(shí)關(guān)于防水等設(shè)計(jì)做法并不難，我國(guó)的問(wèn)題就是重視不夠。”周燕珉說(shuō)，我國(guó)應(yīng)當(dāng)在住房的安全性和耐久性方面舍得投入，提倡建設(shè)100年甚至更長(zhǎng)壽命的住房。尤其對(duì)管線等隱蔽工程更要重視，保證管線可更新、可維護(hù)，與結(jié)構(gòu)體同壽命。
讓周燕珉憂慮的是，現(xiàn)在有質(zhì)量問(wèn)題的住宅，修修補(bǔ)補(bǔ)還能過(guò)得去，但是再過(guò)10年、20年，管線等隱蔽工程很可能統(tǒng)一暴露出質(zhì)量問(wèn)題，那才是最難的時(shí)候。“這些年全國(guó)住宅建設(shè)量非常大，而對(duì)于設(shè)施設(shè)備的老朽及更換問(wèn)題，考慮的并不周全。過(guò)去只有幾層的磚混小樓好拆，以后這么多高層住宅都要大拆大改嗎？這會(huì)給國(guó)家和社會(huì)造成多大的浪費(fèi)？”（中國(guó)青年報(bào)）