如今，不少樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)之時(shí)，一般都會(huì)開(kāi)放樣板房，樣板房一般都是好戶型、裝修豪華，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生對(duì)居住的向往，很多購(gòu)房者在看了漂亮的樣板房后，迅速?zèng)Q定掏錢(qián)買(mǎi)下來(lái)。所以，樣板房已經(jīng)成為樓盤(pán)銷(xiāo)售不可或缺的一部分。但是，很多購(gòu)房者都不知道如何看樣板房，更不知道怎么樣的樣板房才是好的。很多網(wǎng)友問(wèn)小編，如何看樣板房的好壞呢？小編提醒：進(jìn)入樣板房不要被美輪美奐的裝修蒙蔽，掌握一些看透樣板房的小技巧很重要。在此，小編向購(gòu)房者提供4個(gè)看樣板房的技巧，以供參考。
技巧一：看樣板間帶把尺
家居市場(chǎng)中所賣(mài)的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細(xì)心觀察，購(gòu)房者很容易忽略。這就導(dǎo)致買(mǎi)房后，開(kāi)間小，臥室空間根本無(wú)法滿足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。
支招：看樣板間時(shí)，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實(shí)際測(cè)量每個(gè)功能間的開(kāi)間、進(jìn)深，并與置業(yè)顧問(wèn)介紹的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，以免被“空間大”、“夠用”的假象蒙蔽。據(jù)編輯實(shí)際測(cè)量金泰新理城130平米樣板間，各個(gè)區(qū)域的開(kāi)間都比較合理，宜于居住。
技巧二：詢問(wèn)管線的位置
細(xì)心的購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樣板間里，基本看不到管線。目前，大多數(shù)居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間里，無(wú)論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時(shí)都會(huì)出現(xiàn)。
支招：在觀察樣板間時(shí)，一定要多問(wèn)、多琢磨。看不見(jiàn)管線就要知道交房時(shí)出現(xiàn)的管線到底在哪兒，如果裝修改線路，就要適當(dāng)犧牲部分儲(chǔ)物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進(jìn)去。綜合參考后，才能更準(zhǔn)確地估計(jì)日后生活空間的實(shí)用性。上圖為卡布奇諾國(guó)際社區(qū)80平米的衛(wèi)生間的交付標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間的上下水已經(jīng)處理完畢，線路也已經(jīng)做好，業(yè)主只需要吊頂和鋪設(shè)地板等就可以使用了。
技巧三：關(guān)燈看采光
樣板間，為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮，很多時(shí)候是整天、常年開(kāi)著燈，這樣就容易影響購(gòu)房者對(duì)屋內(nèi)采光的判斷。在現(xiàn)實(shí)生活中，這樣開(kāi)著燈很不實(shí)際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調(diào)，但是，關(guān)燈后屋內(nèi)是否擋光，是您買(mǎi)房必須考慮的問(wèn)題。
支招：建議最好關(guān)燈感受一下漂亮的樣板間，尤其是廚房和衛(wèi)生間。記者曾經(jīng)在某處樓盤(pán)的樣板間看到，白天北向廚房，雖然有窗，關(guān)燈后由于樓間距很近，也讓人很壓抑，而衛(wèi)生間也容易出現(xiàn)類(lèi)似的問(wèn)題。上圖是編輯在沒(méi)有開(kāi)燈的情況下，拍攝的風(fēng)憬天下的樣板間，整體看來(lái)，該戶型的采光和通風(fēng)是不錯(cuò)的。
技巧四：精裝房問(wèn)清具體交房標(biāo)準(zhǔn)
如今，市場(chǎng)中的精裝修產(chǎn)品已經(jīng)成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產(chǎn)品也逐漸被購(gòu)房者接納，成為開(kāi)發(fā)商追逐的趨勢(shì)。那么，在看精裝修產(chǎn)品的樣板間時(shí)，購(gòu)房者就更要注意了，大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。
支招：精裝產(chǎn)品在銷(xiāo)售時(shí)，會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，而且都說(shuō)裝修實(shí)材是“大品牌”，沒(méi)有裝修的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，是無(wú)法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時(shí)，購(gòu)房者就要多留心了，小到開(kāi)關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問(wèn)型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。在上圖萬(wàn)科城的樣板間中，開(kāi)發(fā)商細(xì)心的將交付標(biāo)準(zhǔn)、非交付標(biāo)準(zhǔn)、所用裝修品牌都細(xì)心的貼了出來(lái)。（網(wǎng)易）