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陽臺正對道路主大兇 22種買了就后悔的房子

陽臺正對道路主大兇 22種買了就后悔的房子

2014-08-06 15:57:42

來源:紅網

不過,也有業內專家認為,用“第一感覺”買房,只適合那些有一定社會閱歷和生活經驗的人士,他們洞察力強,“看一眼”就知道房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的購房者,還是不以“第一感覺”買房為好,以免沖動消費后悔莫及。

房子尚在出租最好別買?

網傳“秘笈”:購買尚在出租的二手房,容易與租賃方引起糾紛,致使房子不能及時交房,還是不買為好。

據介紹,目前很多二手房的賣家,在交易前一般都會向租賃方說明房子將要出售的情況,以方便買家上門看房。所以,極少有租賃方還蒙在鼓里,房子就已經轉讓的現象。另外,一旦交易達成,有的賣家會支付違約金讓租賃方搬走,或讓買家繼續收取租金,租約滿了再收回房產。

房子尚在出租,說明房產的價值得到租賃者的認可,從另一側面表明房子的價值。只要房子的所有權轉讓了,很多情況下新屋主都能夠妥善處理好與租賃者的關系,不會引起太大糾紛。

根據國家有關規定,出租人在出讓房子時,承租人在同等條件下有優先購買權。這也就是說,如果租賃者也想買房,比第三方買家有優先權。對此,一些業內人士認為,這項規定主要是保障租賃者的權益,但在實際操作中應用不大。因為很多租賃者不打算買這套房,否則早就購買而不是租了。此外,有的租賃者經濟能力不強,即使想買也是“有心無力”。

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