記者今天（2月3日）從西安市住房公積金管理中心了解到，從今年元月起，西安開(kāi)始下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。凡是2012年7月6日前發(fā)放的公積金貸款，只要貸款期限在1年以上都執(zhí)行新利率，分別是，5年以下（含5年）年利率為4%，五年以上為4.5%。專(zhuān)業(yè)人士測(cè)算，以貸款40萬(wàn)元、20年等額本息還款方式為例，利率調(diào)整前連本帶息每月還款2573.98元，調(diào)整后為2530.6元，這樣下調(diào)利率后，購(gòu)房者每月可以減少支出43.38元。
省社科院宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任馬建飛：“使用公積金的購(gòu)房者，主要是自住型需求的購(gòu)房者。公積金（貸款）利率的下調(diào)，有助于鼓勵(lì)剛性需求，來(lái)擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本需求面。”
目前，西安已將個(gè)人住房公積金貸款額度提高到60萬(wàn)元，對(duì)公積金繳納額度大且購(gòu)房總價(jià)高的個(gè)人貸款者，經(jīng)審核后可貸70萬(wàn)元。(西部網(wǎng))