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美國11月二手房銷量大跌 地產市場近期復蘇無力

美國11月二手房銷量大跌 地產市場近期復蘇無力

2014-12-25 15:44:00

來源:中國證券報

  美國房地產經紀商協會(NAR)12月23日發布的報告顯示,今年11月,全美二手房銷量遠不及預期,顯示出美國房地產市場近期復蘇無力。

  報告顯示,全美11月二手房銷量環比重挫6.1%,經季調的按年率計算總量由10月的526萬套降至493萬套,創下過去六個月以來新低,同時明顯低于市場普遍預期的518萬套。

  同時,11月全美二手房售價均值為20.53萬美元,同比增長5.0%;11月待售二手房庫存總計209萬套,按目前的月銷售速度計算相當于5.1個月的銷量,二手房庫存同比增長2.0%。

  紐約房地產分析師羅蘭·切爾尼亞夫斯基表示,上述數據表明,全美房地產市場并未呈現出蓬勃的發展跡象,“在房地產危機爆發已過去六年的背景下,全美營建許可和住房開工數還沒有恢復到危機前一半的水平”,這使得外界對美國房地產市場的復蘇進度深感失望。他還表示,制約美國房地產市場復蘇的三個主要因素為房價高企、不斷攀升的學生貸款水平以及較為苛刻的信貸標準。(劉楊)

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