本報(bào)訊（記者李海霞）根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，7月東城、西城的單位租金環(huán)比上漲3%，而朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山與大興、通州、順義、昌平單位租金環(huán)比分別下降0.9%、0.4%。
據(jù)了解，自今年5月以來，郊區(qū)市場(chǎng)逐漸降溫，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月價(jià)格回落，尤其是大興區(qū)，7月價(jià)格跌幅達(dá)到5.1%。一是由于大興部分區(qū)域房源明顯增多，成交周期拉長(zhǎng)，為了盡快出租減少空置周期，業(yè)主選擇調(diào)低報(bào)價(jià)。比如棗園小區(qū)的一套掛牌2800元的2居室，掛牌3個(gè)月未能租出去，業(yè)主不得不調(diào)低至2600元。二是隨著地鐵的開通城市外移，近郊越來越多的房源開始掛牌出租。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭分析，由于郊區(qū)租金的下滑，致使今年以來北京市整體租金走勢(shì)較為平穩(wěn)，并在5月份時(shí)出現(xiàn)小幅下調(diào)。截至目前，北京整體租金年內(nèi)累計(jì)漲幅僅為1.6%，大大低于2013年的7.3%與2012年的10.9%。下半年，除個(gè)別中心城區(qū)外，其他區(qū)域?qū)⒈３制椒€(wěn)或小幅下滑。D155