5月10日，澎湃新聞(.thepaper)了解到，融創中國(01918.HK)在和幾名潛在買家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項目51%股權的事項。在潛在的買家名單中，深圳地鐵集團正和融創方面接觸，洽談接手股權一事。

　　據澎湃新聞了解，目前融創出售股權一事仍在洽談中，并未最終確定接手方和簽署合同。

　　2020年11月23日，融創和華發股份(600325.SH)聯合在深圳市寶安區以127.1億元的底價拿下了編號為A301-0575的地塊。該地塊位于深圳市寶安區沙井街道，位于國際會展中心旁，土地面積436809.61平方米，建筑面積1310703平方米，包括辦公742500平方米，住宅(可售型人才房)300000平方米，游樂設施100000平方米，商業99733平方米(含綠軸地下商業7291平方米)，配套酒店49000平方米，公共配套設施19470平方米。其中，可售型人才住房允許分割銷售，30%需滿足監管協議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高于40000元/平方米。

　　根據融創和華發股份的約定，雙方共同出資設立合資公司深圳融華置地投資有限公司，以深圳融華名義參與競買位于深圳市寶安區沙井街道地塊，深圳融華注冊資本金70億元，其中華發房產認繳出資34.3億元，持有項目公司49%股權；融創文旅認繳出資35.7億元，持有項目公司51%的股權。

　　根據出讓條件，該宗地項目建成后，游樂設施100000平方米限整體轉讓，配套酒店49000平方米限整體轉讓，全部商業共計99733平方米(含中央綠軸地下商業7291平方米)、辦公742500平方米，可分割銷售；出讓宗地中商業服務業用地部分須自《出讓合同》簽訂之日2.5年內開工、6年內竣工，居住用地部分須自《出讓合同》簽訂之日1年內開工，4年內竣工。

　　該項目就是融創要建造的一個包含世界最大室內雪世界在內的冰雪文旅綜合體，這也是融創文旅首次進入深圳。

　　事實上，2019年12月18日在2019深圳全球招商大會上，深圳寶安區就和融創中國簽訂了總投資達367億元的合作協議。根據協議，寶安與融創中國將建立戰略合作伙伴關系，由融創中國投資，在寶安建設融創中國大灣區總部及冰雪文旅綜合體項目(暫定名)。其中，冰雪文旅綜合體項目擬投資約338.3億元，將建設成集世界最大室內雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施于一體的世界級文旅項目。

　　到了2021年3月22日，深圳沙井A301-0575地塊命名為融創華發·深圳冰雪文旅城且開始動工。另外，該項目也列入了2021年寶安的重大項目計劃，總投資182.9億元，2021年建設人才房、公共配套用房、商業、辦公(一期)，計劃到2026年12月完工。

　　澎湃新聞記者 李曉青