原標題：只賺不賠？半價買房，3年后房價上漲可原價購買另一半產權！“深企版”共有產權住房來了！

　　共有產權住房在國內許多城市陸續(xù)出現(xiàn)。

　　“深企版”共有產權住房近日引起市場熱議。公開信息顯示，深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會攜手深圳安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司近日發(fā)布了“青年人才共有房計劃”，青年人才與企業(yè)共有產權，三年后可相互回購。

　　“深企版”共有產權住房來了

　　據悉，在上述“青年人才共有房”計劃中，深圳安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司將依據深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會依照人才的標準，對有意向入駐其開發(fā)運營的“朗峻·107數字花園”符合標準的青年人才，開放50套產業(yè)公寓，與青年人才共同持有該房產權。

　　具體細則方面，三年之后，如果房價出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價購買剩下的一半產權，搭上資產上漲的“順風車”；如果三年后房價下跌，企業(yè)將向青年人才按原價回購一半產權，確保青年人才置業(yè)無憂，安居樂業(yè)。

　　深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會相關負責人表示，“朗峻·107數字花園”根據青年人才的切實需求，構筑了集住宅、商業(yè)、園林、配套設施于一體的生活圈。隨著入駐企業(yè)的不斷增加，對于人才需求也急迫，需要各類高層次人才與產業(yè)社區(qū)攜同發(fā)展。在今年4月，雙方率先嘗試推出“樂業(yè)計劃”，為專家人才提供“樂業(yè)特享房”，這也是深圳房企首次為人才提供“特享房”，“樂業(yè)特享房”一經推出，就受到專家人才的歡迎。

　　有市場人士認為，產業(yè)公寓在深圳屬于不限購不限貸的產品，類似產品在深圳市場的“漲幅”遠遠不及住宅產品。不過，此舉也可以看成企業(yè)為吸引并留住更多的人才所推出的舉措。

　　各地推進共有產權住房建設

　　截至目前，全國已經有超過20個城市出臺共有產權住房相關政策或公開征求意見。此外，也有多個城市表示將研究探索、發(fā)展推進共有產權住房。而在深圳，共有產權住房是未來深圳保障房體系中的可售型房產的主要組成部分，有關政策的變化也一直備受關注。

　　記者從近日發(fā)布的一期《深圳市人民政府公報》獲悉，深圳市政府2022年度立法工作計劃中，深圳市公共租賃住房管理辦法、深圳市保障性租賃住房管理辦法及深圳市共有產權住房管理辦法等社會關注度高的立法項目納入當年擬提請審議項目。近日，深圳規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《2022年度建設用地供應計劃》(以下簡稱《計劃》)。在這份《計劃》中，最令人關注的是今年擬新供應的28個公共住房項目，含南山(前海)、羅湖及光明等多個片區(qū)。

　　早在去年8月，臨深的東莞發(fā)布了《東莞市三限房(共有產權住房)建設和分配試點方案》(以下簡稱《方案》)。《方案》指出，東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點建設“三限房”項目。承購人按房產總價的50%出資購買50%產權。交付一定年限后，經市政府同意，可獲得完全產權。此外，購買三限房享有與普通商品住房同等的教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老、住房公積金等公共服務權益。三限房優(yōu)先安排在安居需求較為集中、配套設施較為齊全、功能完善的區(qū)域。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，當前各地共有產權住房建設將持續(xù)推進，但是如何真正和房住不炒以及產城融合、職住平衡等進行結合，也是需要不斷思考的內容。(作者： 吳家明)