據(jù)河南省信陽市羅山縣人民政府網(wǎng)站消息，9月1日，該縣發(fā)布《羅山縣人民政府辦公室關于印發(fā)羅山縣促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》(以下簡稱“《通知》”)。
《通知》重點圍繞優(yōu)化房地產項目用地配置、壓縮房地產項目孵化周期、加大財稅金融支持力度、規(guī)范房地產市場秩序四個方面的20條措施。
提高公積金貸款額度，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購買住房時，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元，購買裝配式商品住房的，最高貸款額度由48萬元提高至65萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買住房時，最高貸款額度由50萬元提高至80萬元，購買裝配式商品住房的，最高貸款額度由60萬元提高至85萬元。
對經(jīng)認定的羅山縣高層次人才，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測算的貸款額度基礎上，增加10萬元，但最高貸款額度不超過65萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，在縣住房公積金中心貸款核算辦法測算的貸款額度基礎上，增加10萬元，但最高貸款額度不超過85萬元。
購房人屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預付購房款，再根據(jù)需要申請住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。此舉可以實現(xiàn)“一人買房全家?guī)汀薄?/p>
羅山縣還提出，鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進城購房。保障進城落戶農民的農村土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，支持依法自愿有償流轉，羅山縣居民在縣城購買合法房產后自愿將農村宅基地房屋拆除復墾的，縣財政按不低于復墾面積50元/平方米標準給予獎勵。
為減輕個人住房消費負擔，羅山縣要求，加大個人住房按揭貸款投放力度，下調住房按揭貸款年利率，國有商業(yè)銀行執(zhí)行個人首套住房年利率不高于4.25%，二套住房年利率不高于5.05%。
為促進住房消費，羅山縣還提出，為保障購房戶子女在縣城享受優(yōu)質教育，業(yè)主購房后，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務教育階段學校學位。
羅山縣還將實施購房契稅補貼。本措施施行前，在羅山縣城區(qū)內購買商品住宅(不含二手房)但未繳納契稅，本措施施行后繳納契稅的給予已繳契稅20%補貼。本措施施行后，在羅山縣縣城區(qū)內購買商品住宅(不含二手房)，并繳納契稅的，給予已繳契稅50%補貼；購買非住宅商品房(如門面房、公寓、寫字樓等)，并繳納契稅的，給予已繳契稅20%補貼。以上契稅補貼以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準，繳納契稅時間為2022年12月31日前，由財政部門另行出臺購房契稅補貼發(fā)放辦法(或細則)，補貼資金由契稅入庫級次同級財政承擔。