澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
越來越多的城市出臺(tái)公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金用于支付購(gòu)房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>
據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、四川資陽、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺(tái)州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州等20余個(gè)省市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購(gòu)房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>
以四川遂寧為例，9月5日，四川省遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《遂寧市主城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》政策解讀。《措施》顯示，實(shí)施住房公積金階段性支持政策，繳存人在遂寧市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房，可提取其家庭成員(父母、子女)的住房公積金；繳存人在遂寧市轄區(qū)內(nèi)有未結(jié)清的住房按揭貸款，可提取家庭成員(父母、子女)的住房公積金用于償還住房按揭貸款。
近日，海南省住房公積金管理局制定的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》也提及了相關(guān)內(nèi)容，《征求意見稿》提及推行“一人購(gòu)房全家?guī)汀毕嚓P(guān)住房公積金互助使用政策，保障繳存人住房剛性需求。
根據(jù)《征求意見稿》，“一人購(gòu)房全家?guī)汀笔侵冈诤Ｄ鲜∵B續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的購(gòu)房人，在省內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購(gòu)房首付款和對(duì)沖償還住房公積金貸款。
《征求意見稿》明確，直系親屬是指購(gòu)房人及其配偶的父母或子女。購(gòu)房人直系親屬家庭在海南省無未結(jié)清的住房公積金貸款且住房不超過1套(2孩及以上家庭可放寬至2套)，方可申請(qǐng)辦理直系親屬的購(gòu)房提取和對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。
另以河南信陽為例，9月1日，河南省信陽市羅山縣發(fā)布的《羅山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅山縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》則顯示，提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠指出，從形式上來看，“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭哒{(diào)整分別從幫還貸、幫提取公積金付首付以及提取親屬公積金用于支付購(gòu)房款等方面展開，這進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和形式的多樣性，同時(shí)也呼應(yīng)支持居民合理住房需求的政策導(dǎo)向。
梁楠認(rèn)為，此類政策的出臺(tái)主要是由于當(dāng)前樓市修復(fù)進(jìn)程緩慢，加之多地疫情有所反復(fù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場(chǎng)走弱，各城因城施策適度調(diào)整樓市政策，通過直系親屬的助力來分擔(dān)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，從需求端修復(fù)居民購(gòu)買力，助力居民購(gòu)房情緒的提振，為全國(guó)公積金政策的調(diào)整提供一個(gè)調(diào)整范例，具有一定的創(chuàng)新性。預(yù)計(jì)后續(xù)一些樓市景氣度不高的城市有望跟進(jìn)此類政策，促進(jìn)市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)。