在天津，曾經(jīng)閑置的樓宇，如何搖身變?yōu)閯?chuàng)業(yè)者心馳神往、“開園即滿園”的“香餑餑”？
這可以從一家名為數(shù)格科技（天津）有限公司的企業(yè)說起。短短兩年，這家從初期20多人團(tuán)隊、300平方米工位起步的企業(yè)，已成長為訂單接到手軟、擁有1500平方米辦公區(qū)的行業(yè)新銳。“公司發(fā)展這么快，得益于天開高教科創(chuàng)園的貼心服務(wù)！”數(shù)格科技公司負(fù)責(zé)人感嘆。
天開高教科創(chuàng)園（以下簡稱“天開園”）是2023年天津打造的科創(chuàng)園區(qū)。自誕生之日起，天開園就給自己定下了3個目標(biāo)：科技創(chuàng)新策源地、科研成果孵化器、科創(chuàng)服務(wù)生態(tài)圈。作為天開園核心區(qū)載體，天開廣場更成了科技成果轉(zhuǎn)化的大本營。
2023年5月，聚焦車身工業(yè)人工智能技術(shù)的數(shù)格科技入駐天開廣場，別看企業(yè)小，科研成果可不少，企業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)，從產(chǎn)品測試轉(zhuǎn)向訂單交付，團(tuán)隊很快增長到近百人，對辦公場所的需求也水漲船高。
越來越多像數(shù)格科技這樣“小而美”的科創(chuàng)企業(yè)入駐天開園，天開廣場的辦公場地開始捉襟見肘。
怎么辦？作為核心區(qū)主要運營平臺，天開集團(tuán)經(jīng)過多輪調(diào)研，距離天開廣場幾公里外的中電科創(chuàng)園進(jìn)入了視野，并迅速在里面的一棟樓宇里，幫數(shù)格科技物色到1500平方米的新場地。于是，數(shù)格科技便將孵化出來的新企業(yè)——數(shù)格致元（天津）科技有限公司落在了這里。
“從看房到入駐只用了一個月！”提起這事，數(shù)格致元董事長鄭松剛?cè)院芘d奮。
走進(jìn)數(shù)格致元的新辦公室，寬敞明亮、干凈整潔。在這里，人工智能模型與整車車身技術(shù)加速融合，一款款搭載自主算法的工業(yè)軟件正逐步推向主流車企。從核心區(qū)“育苗”，到新載體“施肥”，在鄭松剛眼中，天開園“梯度培育”的組合拳，給科創(chuàng)企業(yè)搭建了成長階梯。如他所說：“天開園提供了一方能讓種子發(fā)芽、幼苗長大的‘科創(chuàng)良田’，讓我們能心無旁騖搞研發(fā)、出成果。”
中電科創(chuàng)園載體的盤活，實現(xiàn)了“天開速度”。今年3月天開集團(tuán)接手后，以數(shù)字經(jīng)濟、電子信息為招商主線，2萬平方米的載體，12天便實現(xiàn)意向客戶過半。
企業(yè)有需求，政府當(dāng)“紅娘”，科創(chuàng)來助力，閑置樓宇成了企業(yè)爭搶的“香餑餑”。
河西區(qū)網(wǎng)信大廈，也曾一度冷清，如今盤活后引得北京企業(yè)“帶資”進(jìn)駐。北京海納數(shù)聚科技公司負(fù)責(zé)人張楠坤將大模型一體機業(yè)務(wù)落子于此，看重的正是天津的區(qū)位條件、人才政策與天開園的服務(wù)。他滿懷信心：“今年營收目標(biāo)為2500萬元，明年肯定會更好！”
更妙的是，先期入駐企業(yè)自然形成的產(chǎn)業(yè)鏈互助“幫幫團(tuán)”，竟成了吸引新伙伴的絕佳招牌。
物華道10號，曾是天津能源投資集團(tuán)沉甸甸的“沉睡資產(chǎn)”。天開集團(tuán)激活后，如今5000平方米寫字樓、1萬平方米廠房重?zé)ㄉ鷻C，36家企業(yè)簽約入駐的繁忙景象，替代了昔日的寂靜。天津市技術(shù)物理所的老樓宇，則通過與天津醫(yī)科大學(xué)聯(lián)手打造天開醫(yī)大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，尚未改造完畢已近滿租。
今年以來，這4處閑置載體陸續(xù)吸引近百家企業(yè)，盤活約6萬平方米空間，不僅全部實現(xiàn)滿租，“搶房大戰(zhàn)”隨時在上演。這是企業(yè)對科創(chuàng)資源的渴求。
“香餑餑”到底“香”在哪兒？
“我們不做簡單的管理員。”天開集團(tuán)招商部部長廖健說，“我們是企業(yè)成長的‘職業(yè)經(jīng)理人’‘貼身保姆’。”為機器人企業(yè)策劃應(yīng)用場景大賽，助力防鳥設(shè)備企業(yè)跨界轉(zhuǎn)型……由招商、運營、服務(wù)經(jīng)理組成的團(tuán)隊全程護(hù)航，無微不至陪伴企業(yè)從萌芽到壯大。
政府創(chuàng)造環(huán)境，企業(yè)創(chuàng)造財富，政企良性互動讓天津創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力涌流。
目前，天開園“一核兩翼多點”累計注冊企業(yè)超過3700家，已與天津全市56所高校、29家全國重點實驗室、7家海河實驗室、403家市級重點實驗室、62家駐津院所建立常態(tài)化對接機制。天津科技創(chuàng)新的能力不斷提升，一批批科研成果從“實驗室”走向“生產(chǎn)線”，實現(xiàn)了“從0到1”的突破、“從1到N”的裂變。
《 人民日報 》（ 2025年06月26日 10 版）